1 295 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Shefford
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66 Imp. de l'Érablière, Shefford, J2M 1P2
**Vendeur motivé, occupation immédiate** BORD DE L'EAU! Un point de vue de prestige sur la nature. Le charme et les rayons du soleil vous attendent dans cette magnifique maison au toit angulaire dans le plus pur style contemporain. Avec ses aires ouvertes, ses pièces claires et aérées inondées de lumière naturelle, cette réalisation 2019 est tout simplement une réussite. Chauffage radiant performant, fenestration triple verre, foyer haut de gamme, rien n'a été négligé. Situé dans le domaine de la Seigneurie de Shefford, cet emplacement sur le lac était trop spectaculaire pour y bâtir de l'ordinaire. Venez visiter dès maintenant!
-
Superficie du terrain:
64 600 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
68' X 30' Irrégulières
2019
1 863 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Fibro ciment , Similipierre
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois
Salle de bains attenante
Aucun
Addenda
**Vendeur motivé, occupation immédiate**
La première impression est souvent celle qui reste: le hall d'entrée élégant et spacieux vous souhaite la bienvenue et vous dirige vers l'espace de vie commune ayant une vue grandiose sur le paysage bucolique du lac.
Le salon élégant agrémenté d'un foyer au gaz haut de gamme unique partage l'aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine propice aux réceptions.
Une cuisine ultra fonctionnelle équipée d'une installation pour cuisinière au gaz, de grands plans de travail bien éclairés, d'un garde-manger de type walk-in et beaucoup de rangements.
Pour les joies simples qu'offrent les bons amis et les bons repas, recevez-les avec élégance dans cette salle à manger conviviale qui s'ouvre sur la terrasse.
La chambre des maîtres, un lieu de détente, est situé à l'écart pour votre intimité. Elle dispose d'une salle de bain à deux lavabos, d'une douche de type walk-in, d'une maquilleuse ainsi que d'un grand walk-in de 5 x 9.6.
Les 2 chambres à couché supplémentaires sont situées complètement à l'opposé et se partagent une salle de bain. Une d'entre elle donne accès direct au jardin.
Garage double 24 x 24 isolé et chauffé avec mezzanine. Installation électrique en place pour y brancher votre borne électrique.
Passez l'hiver au chaud grâce à l'orientation Sud/Est de la fenestration principale qui procure une chaleur naturelle par le soleil, l'économie d'énergie est réelle. Le système de chauffage principale ultra confortable pour vos pieds est radiant à l'eau. Un second système de chauffage et de climatisation mural est en place.
Le tout sur un terrain d'un acre et demi boisé et paysagers bordé par l'eau sur 280 pieds avec quai.
Situé près d'une piste cyclable. À 10 minutes des épiceries. (IGA, Metro)
AUTRES:
Conçue pour prévoir un système domotique, des prises de courant extérieures ont été installées pour des caméras. Hauts-parleurs intégrés au plafond. Sortie de gaz permanente sur la terrasse pour votre BBQ. SPA natation sur dalle de béton. Puit artésien ultra performant de 1000 gallons/heure. Installations septiques Écoflo.
Particularités du bâtiment
68' X 30' Irrégulières
2019
1 863 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Fibro ciment , Similipierre
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois
Salle de bains attenante
Aucun
Particularités du terrain
64 600 Pi2
Bordé par l'eau : LAC
Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 8 , Garage : 2
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 9'7" | Céramique | Walk-in 5,2x5,11pi |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 10'10" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 14'5" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 15'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17' X 13'2" | Céramique | Walk-in 5x9,6pi |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 20'11" X 7'2" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 13'2" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10' | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 9'3" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'1" X 10'11" irr. | Céramique | |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 9'3" X 4'11" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Radiant
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Lustres, lave-vaisselle, tringles à rideaux, 3 bancs de comptoir, 3 supports à télévision, armoire IKEA chambre bleu, pergolas.
SPA natation, rideaux, télévisions, réservoir de propane en location, meuble long noir salle de bain des maîtres, effets personnels. (Meubles, appareils ménagers, vaisselles et accessoires sont exclus, mais possibilité d'acheter tout meublé).
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Le quartier en quelques statistiques
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9.3%
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13.0%
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10.2%
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23.1%
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35.6%
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99.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2022)
Mon nom est FRÉDÉRIC GRATTON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 450-522-6721
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