598 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Armand

598 000 $

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598 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Armand

598 000 $

Prochaine visite libre

21 Boul. de la Falaise, Saint-Armand, J0J 1T0

Au lac Champlain! Rénové au goût du jour et agrandi en 2017 ce spacieux cottage offre tout l'espace nécessaire pour grandir. Toutes les pièces sont de bonnes dimensions; du hall d'entrée aux chambres à coucher. Système de chauffage central à air soufflé et planchers radiants pour un confort absolu. Garage double 32 x 32 chauffé. La vaste pelouse et les grands arbres sur ce terrain de 39 000pc font partie de ce décor enchanteur situé dans un quartier paisible. Emplacement idéal pour professionnels et télé travail. Accès au quai municipal de Philipsburg situé à 3km. Internet haute vitesse par fibre. Prix compétitif, valeur sûre, informez-vous!

  • Superficie du terrain: 39 457 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1965
FRÉDÉRIC GRATTON
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

177'3" X 33' Irrégulières

1965

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Internet haute vitesse par fibre avec IHR et BELL.

- Accès au quai municipal de Philipsburg du Lac Champlain situé à 3km.

- Construction originale en 1965 et agrandissement en 2017.

- Conçue pour le télé travail avec 2 bureaux côte à côte au rez-de-chaussée avec entrée directe et/ou pour professionnels à la maison tel que massothérapie, psychologue, esthéticienne, etc. Plusieurs espaces de stationnement pour accueillir vos clients.

-Situé à 1,5 kms des douanes américaines.

-La prolongation de l'autoroute 35 provenant de Montréal qui mène à St-Armand jusqu'au douanes américaines sera achevée en 2023.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

177'3" X 33' Irrégulières

1965

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

327'9" X 129'6" Irrégulières

39 457,27 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8 , Garage : 2

Frontière États-Unis, Sanctuaire d'oiseaux , Autoroute , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'4" X 11' Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 10'10" X 8'11" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 9'9" X 12'5" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 9'8" X 12'5" Céramique Walk-in
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 7'6" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 20'4" X 13' Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 23'6" Plancher flottant Garde-manger 9 x 4,5 pi
Boudoir 1er niveau/RDC 9'5" X 7'11" Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9' X 6'8" Plancher flottant
Salon 2e niveau 12'5" X 8' Plancher flottant
Salle de jeux 2e niveau 12'6" X 10'9" irr. Plancher flottant
Salle de lavage 2e niveau 12'6" X 10'9" irr. Plancher flottant
Boudoir 2e niveau 6'8" X 8'2" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 12'6" X 10'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 14'3" Plancher flottant Walk-in
Chambre 2e niveau 12'2" X 12'7" Plancher flottant Walk-in
Chambre 2e niveau 12'7" X 11'10" Plancher flottant Walk-in
Salle de jeux 2e niveau 12'7" X 12'1" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Store, accessoires aspirateur central.

Lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
21 Boul. de la Falaise, Saint-Armand, J0J 1T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 28.4%
  • 16.4%
  • 10.5%
  • 31.3%
  • 93.8%
  • 0.0%
  • 6.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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