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149 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Cowansville

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Terrain (résidentiel) à vendre - Cowansville

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Prochaine visite libre

Rue Édouard-Guité, Cowansville, J2K 0X5

*Prêt à construire* Terrain vacant de 20 000pc au coeur des Cantons de l'Est dans la phase 1 du secteur de prestige les Hauteurs de Sweetsburg. Services municipaux d'aqueduc et d'égout. Électricité sous-terrain. Cour privée adossée à une bande de protection forestière. Aucun contracteur attitré, auto-construction possible. Prix compétitif à 7,43/pc

  • Superficie du terrain: 1 864 M2
FRÉDÉRIC GRATTON
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Une taxe d'amélioration du secteur est appliquée sur le montant actuel des taxes foncières jusqu'en 2024.

- Aucun délai de construction imposé.

- Normes de construction du PIIA de la ville à respecter, plan de construction doit être approuvé par la municipalité.

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Soigneusement aménagé sur un domaine de 48 acres, bordé par une forêt de 100 acres, le projet résidentiel Les Hauteurs de Sweetsburg a été conçu afin de s'intégrer harmonieusement avec le décor et les contraintes naturelles existantes (ruisseaux, marais à quenouille, forêt mature) du site. Une grande attention a été portée au plan de lotissement et à l'orientation Sud et Sud Ouest de ses terrains afin de maximiser les vues panoramiques de chaque propriété sur le Lac Davignon ou/et des montagnes des Appalaches. Les fils électriques y sont enfouis.

Les Hauteurs de Sweetsburg répondra à vos besoins en matière d'habitation que ce soit comme maison principale, villa ou chalet, vous y trouverez votre petit coin de paradis. Profitez des nombreuses activités sur place tel que la randonnée pédestre, le ski de fond et la raquette.

Pour les mordus du ski alpin, il ne vous faudra que 20 minutes de route pour vous rendre sur les pistes de ski les plus proches soit, celles de Ski Bromont et du Mont Sutton. Les monts Owl's Head et Orford se situent à environ 45 minutes du site ainsi que JayPeak au Vermont.

Profitez d'un emplacement au coeur d'une région bénéficiant d'une situation géographique avantageuse. Située à mi-chemin entre Montréal et Sherbrooke, la Ville de Cowansville se trouve à moins d'une heure du centre-ville de Montréal, du port de Montréal, de l'aéroport Pierre-Elliot-Trudeau ainsi qu'à 10 minutes de l'aéroport de Bromont. L'emplacement donne un accès direct sur le Boulevard Pierre-Laporte qui rejoint l'autoroute 10 en moins de 15 minutes. Son positionnement géographique par rapport aux États-Unis est facilité grâce aux cinq postes frontaliers américains situés le long de la frontière et accessibles en moins d'une demi-heure. La ville offre une gamme complète infrastructures culturelles et récréatives (bibliothèque, aréna, piscine intérieure, piscine extérieure, plage naturelle, salle de spectacles, terrains sportifs, etc.)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32' X 247'6" Irrégulières

1 863,5 M2

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Certificat de piquetage, certificat de localisation, plan de terrain.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Rue Édouard-Guité, Cowansville, J2K 0X5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.0%
  • 27.1%
  • 8.7%
  • 13.6%
  • 33.4%
  • 61.4%
  • 1.7%
  • 1.6%
  • 33.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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