**Les visites débuteront dimanche le 30 avril à partir de 11h00.**

** GENTLEMEN FARMER, AGRICULTEUR, FAMILLE NOMBREUSE**

TERRE
75 acres boisé et prairie en proportion de 50/50 environ avec sentiers. Boisé de type mixte avec prédominance d'érables possédant un potentiel acéricole. Certificat d'analyse des sols Mai 2020 au dossier.

MAISON
Une cuisine de rêve ultra fonctionnelle et un plan de travail bien éclairé pour les gens qui aiment cuisiner et recevoir. L'immense ilôt avec évier permet d'accueillir plus d'un cuisinier. Deux fours électriques encastrés ainsi qu'une cuisinière professionnelle au gaz de type commercial sont inclus. Espace pour 2 frigos et du rangement à l'infini pour tous les articles.
L'efficacité absolue!

Le salon et la salle à manger propice aux réceptions partagent une aire commune chaleureuse où se trouve un imposant foyer centrale au gaz pour l'ambiance et votre confort.

La salle de lavage, ainsi que le hall d'entrée par le garage communiquent avantageusement avec la cuisine.

Bureau à domicile positionné à l'entrée principale de la maison favorisant les rencontres professionnelles.

Quatre grandes chambres à coucher sont situées à l'étage incluant la chambre des maîtres conçue pour votre confort étant munie d'une salle de bain privée et d'un immense walk-in.

Un jolie loft bien éclairé et situé à l'écart pour assurer l'intimité. Idéal pour accueillir votre famille ou tout simplement pour vos grands adolescents.

Sous-sol partiellement aménagé avec une salle de bain qui vous offre la possibilité de le diviser et de l'aménager selon vos besoins.

BERGERIE (bâtiment agricole)
Superficies:
Bergerie froide 9 981 p.c.
Bergerie chaude 6 138 p.c.
Bureau 227 p.c.
Total hors-sol 16 346 p.c.
Hauteur libre ±11' et 14'
Année de construction ±2017

Description du bâtiment:
-Fondation type Béton
-Charpente Bois
-Murs extérieurs bois et revêtement métallique
-Ouvertures porte de garage, porte coullisante bois et porte de service
-Toiture revêtement métallique
-Planchers dalle de béton
-Finitions intérieures bois et plastique
-Ventilateurs par contrôle thermostat et entrée d'air
-Éclairage fluorescent DEL
-Plomberie PEX avec circulateur
-Électricité panneau de distribution 300 ampères Entrée 600V + Transfo 75kva

Équipements exclus:
Mélangeur Val-Métal, Petit-lait Grober.

Commentaires:
-Construction 2017.
-Alimentation sur sol.
-Alimentation en eau provenant de l'aqueduc municipal.
-Sur litière sèche.