Le zonage résidentiel est permis tout en conservant un espace commercial dans la bâtisse. Multiples usages commerciales possible tel que restauration, bar, service professionnel, services personnels coiffeuse-esthéticienne, services commerciaux plombier-électricien, vente au détail, service publique. Informez-vous!

Déclarations du vendeur:
- Un bail en vigueur dans l'immeuble au sous-sol pour entreposage jusqu'en novembre 2023 à 500$/mois.
-Utilisation du terrain avant pour stationnements au coût de 450$/an avec bail.
-Structure d'acier avec plancher de béton et murs en blocs de béton. Fondation en béton coulé.
- Toiture refaite en 2008.
- Nouvelle fournaise au gaz naturel changée en 2018 (garantie 2023). Chauffage à l'eau chaude 3 zones. L'immeuble est raccordé au service de gaz naturel.
- Panneaux électriques changés en 2000 et les entrées électriques en 2008
- Servitude d'empiètement et de vue en faveur de l'immeuble. (#199262 et #106010)
- Infiltration d'eau au sous-sol. Aucun aménagement, plancher et murs sur le béton.
- Rapport 2006 des caractérisations et travaux de réhabilitation au dossier, un réservoir d'huile avait été enterré. Sol décontaminé.

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Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.