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Vendu

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Cowansville

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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Cowansville

Vendu

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Prochaine visite libre

156 - 158 Rue Léopold, Cowansville, J2K 1X5

Plusieurs possibilités d'exploitations résidentielle et commerciales, vente au détail, entreposage, multi-logements. Solide bâtisse de 5 000pc par étage avec murs et plancher de béton. Structure d'acier, aucun poteau. Chauffage raccordé au service de gaz naturel. Le rez-de-chaussé et le 2ie étage sont libre à l'acheteur. Sous-sol loué pour entreposage. Informez-vous!

  • Superficie du terrain: 6 553 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1955
FRÉDÉRIC GRATTON
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'1" X 104'11" Irrégulières

1955

Béton coulé

Agrégat , Brique

Membrane élastomère

Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le zonage résidentiel est permis tout en conservant un espace commercial dans la bâtisse. Multiples usages commerciales possible tel que restauration, bar, service professionnel, services personnels coiffeuse-esthéticienne, services commerciaux plombier-électricien, vente au détail, service publique. Informez-vous!

Déclarations du vendeur:
- Un bail en vigueur dans l'immeuble au sous-sol pour entreposage jusqu'en novembre 2023 à 500$/mois.
-Utilisation du terrain avant pour stationnements au coût de 450$/an avec bail.
-Structure d'acier avec plancher de béton et murs en blocs de béton. Fondation en béton coulé.
- Toiture refaite en 2008.
- Nouvelle fournaise au gaz naturel changée en 2018 (garantie 2023). Chauffage à l'eau chaude 3 zones. L'immeuble est raccordé au service de gaz naturel.
- Panneaux électriques changés en 2000 et les entrées électriques en 2008
- Servitude d'empiètement et de vue en faveur de l'immeuble. (#199262 et #106010)
- Infiltration d'eau au sous-sol. Aucun aménagement, plancher et murs sur le béton.
- Rapport 2006 des caractérisations et travaux de réhabilitation au dossier, un réservoir d'huile avait été enterré. Sol décontaminé.

****************************
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'1" X 104'11" Irrégulières

1955

Béton coulé

Agrégat , Brique

Membrane élastomère

Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55'10" X 117' Irrégulières

6 553,07 Pi2

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
156 - 158 Rue Léopold, Cowansville, J2K 1X5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.1%
  • 32.0%
  • 18.1%
  • 13.0%
  • 5.1%
  • 36.4%
  • 2.4%
  • 22.0%
  • 37.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FRÉDÉRIC GRATTON
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit

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